Una alternativa ordenada y legal a la subasta judicial de viviendas.
Salida Justa es una división especializada en intervenir, dentro del marco normativo español, cuando una vivienda familiar entra en proceso de ejecución hipotecaria. Operamos donde el sistema deja un vacío: entre la presión judicial y la falta de tiempo del propietario.
Modelo operativo
Convertir una situación de presión extrema en una salida controlada, transparente y dignificada.
El sistema de ejecución hipotecaria en España deja al propietario sin tiempo.
Cuando una hipoteca entra en mora prolongada, el procedimiento de ejecución avanza por plazos estrictos. Entre la primera notificación y la subasta señalada pueden pasar pocos meses, y la mayoría de propietarios solo toman conciencia real de la urgencia cuando ya es demasiado tarde para acudir a los recursos tradicionales.
Los itinerarios habituales — refinanciación bancaria, ayuda institucional, venta privada por canales convencionales — operan en plazos que el calendario judicial no acepta. La pérdida de la vivienda en subasta se produce, en muchos casos, no por insolvencia real, sino por desfase temporal entre la solución y la urgencia.
Salida Justa cubre exactamente ese vacío: aporta capacidad de ejecución inmediata, marco jurídico verificado y una solución viable antes de que el procedimiento sea irreversible.
Cuatro principios operativos que nos distinguen.
El sector inmobiliario en situaciones de deuda está históricamente asociado a prácticas opacas. Nuestro modelo se construye exactamente sobre lo contrario.
Rigor jurídico
Cada operación se estructura bajo control notarial y registral, con verificación documental completa antes de cualquier compromiso.
Velocidad real
Plazos de respuesta medidos en horas, no en semanas. Trabajamos sincronizados al calendario judicial, no al horario administrativo.
Transparencia total
Cada cifra, cada cláusula y cada plazo se entregan por escrito antes de firmar. No existe letra pequeña ni condiciones diferidas.
Resultado verificable
La cancelación de deuda y el levantamiento de cargas quedan certificados por nota registral. La salida es jurídicamente cerrada.
Cuatro fases. Plazos definidos. Sin zonas grises.
Toda nuestra operativa se ajusta a este proceso, sin excepciones ni variantes negociables.
Análisis jurídico-financiero
Estudio del expediente, situación registral, importe de la deuda, cargas y fase procesal en la que se encuentra el expediente.
Propuesta vinculante
Documento firmado con la solución estructurada: cancelación de deuda, levantamiento de cargas y condiciones de salida.
Operación notarial
Formalización ante notario, pago directo a la entidad acreedora y comunicación al juzgado para paralizar la subasta.
Cancelación registral
Inscripción de la cancelación de cargas en el Registro de la Propiedad. La situación queda cerrada de forma definitiva.
Seis compromisos que no son negociables.
Operamos en un sector sensible. Estos principios definen lo que aceptamos hacer y, sobre todo, lo que no.
Sin coste para el propietario
El modelo se autofinancia con la operación. Ningún propietario abona honorarios, comisiones ni gastos por nuestro estudio o intervención.
Confidencialidad absoluta
La información del expediente se trata bajo deber de secreto profesional. Ningún tercero accede a datos identificativos sin autorización expresa.
Solución verificable
Toda operación cierra con cancelación notarial y registral. No se propone ninguna salida que no termine documentada en escritura pública.
Rechazo explícito
Si el caso no admite una solución íntegra y limpia, lo decimos en el mismo análisis. Nunca aceptamos un expediente para «ver si sale».
Independencia de criterio
No tenemos acuerdo comercial con entidades financieras concretas. Operamos del lado del propietario, no como intermediarios bancarios.
Trato no comercial
Quien atiende un expediente entiende la situación. No hay departamento de ventas, ni guion comercial, ni presión a la firma.
Lo que el propietario puede exigirnos por escrito.
Estos cuatro puntos forman parte de toda propuesta vinculante que emitimos. No son aspiraciones de marca: son condiciones contractuales verificables.
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Cero coste sorpresa
El propietario no asume ningún gasto durante el proceso. Notaría, registro y trámites quedan cubiertos por la operación.
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Cancelación íntegra de la deuda hipotecaria
El pago a la entidad acreedora se realiza desde nuestra parte, directamente, sin que el propietario tenga que gestionar transferencias o autorizaciones financieras.
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Paralización efectiva del procedimiento
Notificación al juzgado y a la entidad ejecutante en las 24 horas posteriores a la firma notarial.
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Cierre registral certificado
Entrega de nota simple del Registro de la Propiedad mostrando la cancelación efectiva de cargas. La salida queda jurídicamente sellada.
Operamos exclusivamente bajo el ordenamiento jurídico español.
Toda nuestra actividad se desarrolla dentro de los marcos normativos aplicables a las operaciones inmobiliarias, hipotecarias y procesales en España. No utilizamos estructuras societarias opacas, vehículos de inversión exteriores ni mecanismos elusivos.
Garantía de cumplimiento normativo
Cada operación se documenta ante notario público y se inscribe en el Registro de la Propiedad. El propietario recibe copia íntegra de toda la documentación.
Marco verificableUn análisis confidencial cuesta menos que esperar a la subasta.
Si el expediente tiene fecha señalada o se encuentra en fase de ejecución, podemos emitir una valoración preliminar gratuita en menos de 24 horas. Sin compromiso, sin documentación sensible en este primer paso, sin trato comercial.
Conversación inicial sin coste y bajo confidencialidad. Ningún dato se almacena más allá del análisis solicitado.